AI DESTEKLI EMLAK BOLGE RAPORU
Bandırma Paşakent Mahallesi'nde ultra lüks akıllı daire
Atatürk Mah., Erdek, Balıkesir
Bu AI destekli rapor; ilan konumu, emlak kategorisi, yakin ilan yogunlugu, fiyat seviyesi ve ilan puani sinyalleri uzerinden uretilmis tahmini bir bolge profilidir.
Ilan fiyat seviyesi
2.520.000
Puan
Konut Puanı: 53/100
Medeni Profil
Dengeli Karisim
Hane Halki Geliri
23.230 TL
Fiyat Konumu
Bolge ortalamasinin ustunde
m2 Yorumu
m2 bazinda premium seviyede
Alici Profili
Aile odakli oturum talebi
Veri Guveni
Gelismeye acik
Yaslara Gore Dagilim
18-249%
25-3420%
35-4422%
45-5421%
55-6414%
65-7411%
75+3%
Sosyo Ekonomik Dagilim
A/B+10%
B19%
C128%
C225%
D/E18%
Bolge Referansi
1 benzer emlak ilani referansi kullanildi.
Referans kapsami: Mahalle
Ortalama ilan fiyati: 1.245.000 TL
Medyan fiyat: 1.245.000 TL
Fiyat bandi: 1.245.000 - 1.245.000 TL
Ortalama m2 fiyati: 6.841 TL
Medyan m2 fiyati: 6.841 TL
m2 fiyat bandi: 6.841 - 6.841 TL
Ortalama hane buyuklugu: 3,6
Bu bolge raporu, yapay zeka destekli veriler isiginda olusturulmustur.
Dikkat Noktalari
- Bolgedeki referans ilan sayisi sinirli; yorumlar tahmini kalabilir.
- Ilan puani orta-alt bantta; detayli inceleme faydali olabilir.
- Metrekare fiyati yakin cevre ortalamasinin uzerinde olabilir.
Fiyat ve Emsal Ozeti
Toplam fiyat acisindan emsal bandinin ust tarafinda konumlaniyor; ozellik karsilastirmasi onemli. m2 bazinda premium fiyatlama ihtimali bulunuyor.
Bu ilanin m2 fiyati: 20.160 TL
Bolge medyan m2 fiyati: 6.841 TL
Kullanim ve Yasam Yorumu
Bolge yerlesik ve gunluk yasama uygun sinyaller veriyor.
- Oturum amacli aile kullanimi icin daha uygun bir profil ciziyor.
- Fiyat duyarliligi yuksek alicilar icin dikkatli karsilastirma gerekir.
- Emsal sayisi az oldugu icin birebir sokak bazli kontrol faydali olur.
Dogrulanmis Cevre Verisi
Koordinat bilgisi olmadigi icin cevre verisi olusturulamadi.
Bu raporla sorulabilecek 3 hizli soru
Bu bolgede fiyat pazarligi icin en guclu veri noktasi hangisi?
Emsal bandina gore bu ilan hangi seviyede konumlaniyor?
Bu bolge daha cok oturum mu yoksa yatirim icin mi uygun gorunuyor?
