Giriş yap Kayıt ol Ücretsiz İlan Ver

Puan Detayı

Konut Puanı: 39/100 DENİZE 50 METRE MESAFEDE.

Favorilere ekle

Yazdır

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

250

Fiyat GeçmişiGüncel: 250 TL

Son 1 fiyat hareketi

250 TL

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	108
İlan Tarihi	11 Mayıs 2022
Marka	Günlük Kiralık
Seri	Daire
m²	80
Metrekare Fiyatı	3
Oda Sayısı	2+1
Bina yaşı	16-20 arası
Kat sayısı	5
Bulunduğu kat	3
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	1
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşyalı	Evet
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Evet
Aidat	Yok
Krediye uygun	Evet
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Denize Yakın, Eşyalı 2+1 Daire Değerlendirmesi

Sakarya Karasu Aziziye Mahallesi'nde denize 50 metre mesafede, 80 m², 2+1, 3. katta, doğalgaz kombili, eşyalı ve site içinde yüzme havuzu ve oyun salonu bulunan daire. Fiyatı 250 TRY günlük kiralama için belirtilmiş.

AI güven düzeyi: Orta derecede güvenle olumlu

Bu ilan neden alınabilir?

Denize çok yakın konum, balkonundan deniz manzarası mevcut.
Site içinde yüzme havuzu, oyun salonu ve 24 saat açık market gibi sosyal imkanlar bulunuyor.
Doğalgazlı ısınma sistemi ve kombi ile iyi ısınma sağlanıyor.
Eşyalı ve kullanıma hazır, ekstra masraf yok.
Migros ve A-101 gibi marketlere yürüme mesafesinde.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Bina yaşı 16-20 yıl arası, bakım durumu net değil.
Sadece 1 banyosu olması kalabalık aileler için yetersiz olabilir.
Fiyat ve kira getirisi bölge pazar ortalamasına göre karşılaştırılmalı.
Aqua park ve diğer yakın tesislerin kalitesi ve sürdürülebilirliği araştırılmalı.

Kimler için daha uygun?

Denize yakın ve sosyal imkanları olan bir yerde tatil ya da geçici konaklama arayanlar.
Küçük aileler veya çiftler için uygun, 2+1 oda düzeni nedeniyle.
Uzun süreli kiralama ile düşük maliyetli konaklama isteyen yatırımcılar.
Eşyalı ve kullanıma hazır ev arayanlar.

Satıcıya ne sorulmalı?

Bina ve daire bakım durumu nasıldır? Herhangi bir tadilat veya tamirat gerekir mi?
Elektrik, su ve diğer aylık giderler ortalama ne kadardır?
Dairenin yasal durumu ve tapu belgeleri hazır mı?
Site aidatı neden yok? Ortak alanların bakım giderleri nasıl karşılanıyor?
Günlük kiralama için talep edilen fiyat dışında başka masraf var mı?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Uzun süreli kiralamalarda fiyat indirimi talep edilebilir.
Bina yaşından dolayı olası bakım giderleri göz önüne alınarak fiyat pazarlığı yapılabilir.
Aidat olmaması avantaj olarak kullanılabilir, bununla birlikte diğer giderlerin durumu netleştirilmeli.
Eşyalı olması ek bir değer olarak pazarlıkta belirtilebilir.

Son Karar Özeti

Denize çok yakın, eşyalı ve sosyal imkanları bulunan daire, küçük aileler ve tatil amaçlı kiralamalar için uygun görünüyor. Bina yaşı ve bakım durumu netleştirilmeli; uzun dönem kiralamalarda pazarlık imkanı olumlu. Yatırım ve kullanım açısından değerlendirilebilir ancak pazar analizi önemli.

AI Analizini Yenile