AI DESTEKLI EMLAK BOLGE RAPORU
Kocamustafapaşa Satılık Daire
Koca Mustafapaşa Mah., Fatih, İstanbul
Bu AI destekli rapor; ilan konumu, emlak kategorisi, yakin ilan yogunlugu, fiyat seviyesi ve ilan puani sinyalleri uzerinden uretilmis tahmini bir bolge profilidir.
Ilan fiyat seviyesi
3.100.000
Puan
Konut Puanı: 43/100
Medeni Profil
Yerlesik Hane Yapisi
Hane Halki Geliri
38.810 TL
Fiyat Konumu
Bolge ortalamasinin ustunde
m2 Yorumu
Bolge ortalamasina yakin
Alici Profili
Ust-orta gelirli aile talebi
Veri Guveni
Gelismeye acik
Yaslara Gore Dagilim
18-2410%
25-3420%
35-4424%
45-5420%
55-6413%
65-749%
75+4%
Sosyo Ekonomik Dagilim
A/B+20%
B24%
C123%
C217%
D/E16%
Bolge Referansi
1 benzer emlak ilani referansi kullanildi.
Referans kapsami: Mahalle
Ortalama ilan fiyati: 2.500.000 TL
Medyan fiyat: 2.500.000 TL
Fiyat bandi: 2.500.000 - 2.500.000 TL
Ortalama m2 fiyati: 45.455 TL
Medyan m2 fiyati: 45.455 TL
m2 fiyat bandi: 45.455 - 45.455 TL
Ortalama hane buyuklugu: 2,9
Bu bolge raporu, yapay zeka destekli veriler isiginda olusturulmustur.
Guclu Sinyaller
- Bolgenin tahmini hane geliri ust-orta segmentte konumlaniyor.
Dikkat Noktalari
- Bolgedeki referans ilan sayisi sinirli; yorumlar tahmini kalabilir.
- Ilan puani orta-alt bantta; detayli inceleme faydali olabilir.
Fiyat ve Emsal Ozeti
Toplam fiyat acisindan emsal bandinin ust tarafinda konumlaniyor; ozellik karsilastirmasi onemli.
Bu ilanin m2 fiyati: 41.333 TL
Bolge medyan m2 fiyati: 45.455 TL
Kullanim ve Yasam Yorumu
Bolge gelir seviyesi ve profil olarak daha secici bir alici kitlesine hitap ediyor.
- Oturum amacli aile kullanimi icin daha uygun bir profil ciziyor.
- Orta-ust segment alici icin filtreye girme sansi yuksek.
- Emsal sayisi az oldugu icin birebir sokak bazli kontrol faydali olur.
Dogrulanmis Cevre Verisi
En Yakin Okul
Veri bulunamadi
En Yakin Hastane
Veri bulunamadi
En Yakin Ulusal Market
Veri bulunamadi
Kaynak: Google Places Nearby Search. Bu alan tahmini AI yorumu degil, konuma gore sorgulanan yakin yer verisidir.
Bu raporla sorulabilecek 3 hizli soru
Bu bolgede fiyat pazarligi icin en guclu veri noktasi hangisi?
Emsal bandina gore bu ilan hangi seviyede konumlaniyor?
Bu bolge daha cok oturum mu yoksa yatirim icin mi uygun gorunuyor?
