AI DESTEKLI EMLAK BOLGE RAPORU
-----KİRALIK ---- BÜYÜK BAHÇELİ MÜSTAKİL 1+1 YENİ EV
İstiklal Mah., Biga, Çanakkale
Bu AI destekli rapor; ilan konumu, emlak kategorisi, yakin ilan yogunlugu, fiyat seviyesi ve ilan puani sinyalleri uzerinden uretilmis tahmini bir bolge profilidir.
Ilan fiyat seviyesi
14.000
Puan
Konut Puanı: 59/100
Medeni Profil
Dengeli Karisim
Hane Halki Geliri
23.960 TL
Fiyat Konumu
Bolge ortalamasinin altinda
m2 Yorumu
m2 bazinda avantajli gorunuyor
Alici Profili
Aile odakli oturum talebi
Veri Guveni
Gelismeye acik
Yaslara Gore Dagilim
18-247%
25-3419%
35-4424%
45-5422%
55-6414%
65-7411%
75+3%
Sosyo Ekonomik Dagilim
A/B+12%
B20%
C128%
C225%
D/E15%
Bolge Referansi
1 benzer emlak ilani referansi kullanildi.
Referans kapsami: Mahalle
Ortalama ilan fiyati: 950.000 TL
Medyan fiyat: 950.000 TL
Fiyat bandi: 950.000 - 950.000 TL
Ortalama m2 fiyati: 4.750 TL
Medyan m2 fiyati: 4.750 TL
m2 fiyat bandi: 4.750 - 4.750 TL
Ortalama hane buyuklugu: 3,3
Bu bolge raporu, yapay zeka destekli veriler isiginda olusturulmustur.
Guclu Sinyaller
- Metrekare fiyati yakin cevre ortalamasina gore avantajli gorunuyor.
Dikkat Noktalari
- Bolgedeki referans ilan sayisi sinirli; yorumlar tahmini kalabilir.
Fiyat ve Emsal Ozeti
Toplam fiyat acisindan emsallere gore daha erisilebilir bir seviyede konumlaniyor. m2 bazinda avantaj sinyali de veriyor.
Bu ilanin m2 fiyati: 12 TL
Bolge medyan m2 fiyati: 4.750 TL
Kullanim ve Yasam Yorumu
Bolge yerlesik ve gunluk yasama uygun sinyaller veriyor.
- Oturum amacli aile kullanimi icin daha uygun bir profil ciziyor.
- Fiyat duyarliligi yuksek alicilar icin dikkatli karsilastirma gerekir.
- Emsal sayisi az oldugu icin birebir sokak bazli kontrol faydali olur.
Dogrulanmis Cevre Verisi
En Yakin Okul
Veri bulunamadi
En Yakin Hastane
Veri bulunamadi
En Yakin Ulusal Market
Veri bulunamadi
Kaynak: Google Places Nearby Search. Bu alan tahmini AI yorumu degil, konuma gore sorgulanan yakin yer verisidir.
Bu raporla sorulabilecek 3 hizli soru
Bu bolgede fiyat pazarligi icin en guclu veri noktasi hangisi?
Emsal bandina gore bu ilan hangi seviyede konumlaniyor?
Bu bolge daha cok oturum mu yoksa yatirim icin mi uygun gorunuyor?
