SAHİBİNDEN PROTOKOL YOLUNA 2 BİNA GENİÇ CEPHELİ İŞ YERİ herneistersen.com da aradığınızı bulursunuz yada arayanlara aradıklarını sunarsınız.

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

945.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 945.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

945.000 TL

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	324
İlan Tarihi	21 Mayıs 2026
Marka	Satılık
Seri	Dükkan & Mağaza
Metrekare	55
Metrekare Fiyatı	17.182
Oda Sayısı	1
Bina yaşı	11-15 arası
Kat sayısı	4
Bulunduğu kat	Yüksek Giriş
Banyo sayısı	Yok
Balkon sayısı	Yok
Isıtma	Soba
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Hayır
Krediye uygun	Bilinmiyor
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Ankara Pursaklar'da Protokol Yoluna Yakın İş Yeri İlanı Değerlendirmesi

Ankara Pursaklar Saray Cumhuriyet Mahallesi'nde, protokol yoluna yakın, 55 m2 kullanım alanlı, yüksek giriş iş yeri ilanı. 11-15 yıllık bina yaşı, soba ile ısıtma ve boş kullanım durumu mevcut. Fiyat 945.000 TL, metrekare birim fiyatı yaklaşık 17.182 TL. Konum açısından çevresinde pazar, durak, eğitim kurumu gibi olanaklar bulunuyor.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Protokol yoluna ve kamu kurumlarına yakın merkezi konumda.
Boş ve kullanıma hazır, hızlı devre uygun.
Sahibinden doğrudan satış, aracı maliyeti yok.
Çevresinde pazar, çocuk parkı, durak gibi sosyal alanlar mevcut.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Bina 11-15 yaşında, bakım durumu bilinmiyor.
Isıtma soba ile sağlanıyor, modern ısıtma yok.
Banyo yok, sadece kendine ait WC var, eksik veya yetersiz olabilir.
Metrekare birim fiyatı bölgedeki ortalamalara göre yüksek görünebilir.

Kimler için daha uygun?

Küçük işletmeler veya şube açmayı düşünenler.
Yatırım amaçlı, hızlı ciro hedefleyenler.
Merkezi lokasyon tercih eden girişimciler.

Satıcıya ne sorulmalı?

Bina ve tesisatın bakım durumu nedir?
Isıtma için başka seçenekler sunulabilir mi?
Krediye uygunluk durumu nedir?
İş yerinin altyapı ve ruhsat durumları nasıl?
Dış kapalı alan kullanımı ne kadar kesin ve yasal?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Isıtma sistemi modernize edilmesi gerektiği ile ilgili fiyat indirimi talebi.
Banyo eksikliğinden dolayı tadilat ihtiyacı.
Piyasa ortalamasına göre metrekare birim fiyatının yüksekliği.
Kredi durumu belirsiz, nakit ödeme avantajı gösterilebilir.

Son Karar Özeti

Konum açısından avantajlı, temkinli yatırım yapılabilir bir iş yeri. Isıtma ve banyo eksiklikleri ile bina yaşı göz önüne alınarak fiyat pazarlığı yapılmalı. Yatırımcılar için uygun, ancak detaylı inceleme ve sorulara cevap alınmalı.

AI Analizini Yenile