SATILIK---DENİZE YAKIN--UCUZA ARSALAR herneistersen.com da aradığınızı bulursunuz yada arayanlara aradıklarını sunarsınız.

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

775.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 775.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

775.000 TL

AI Destekli Bolge Raporu

Sanal Drone Goruntusune Bak

İlan No	356
İlan Tarihi	17 Ekim 2025
Marka	Satılık
İmar Durumu	Muhtelif
Metrekare	300
Metrekare Fiyatı	2.583
Ada No	316
Parsel No	13
Pafta No	1
Kaks & Emsal	Belirtilmemiş
Gabari	Belirtilmemiş
Tapu Durumu	Müstakil Parsel
Kat Karşılığı	Hayır
Krediye uygun	Hayır
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Çanakkale Biga Çeşmealtı Denize Yakın Arsa Değerlendirmesi

300 m² müstakil tapulu arsa, denize yakın konumu ve uygun metrekare birim fiyatıyla yatırım potansiyeli sunuyor. İmar henüz açılmamış, bu durum risk oluşturabilir.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Denize yakın lokasyon, gelecekte değer artışı sağlayabilir.
Müstakil tapulu, arsada kullanım kolaylığı var.
Arsa metrekare fiyatı bölge ortalamasına göre uygun görünüyor.
Detaylı açıklama ve zengin fotoğraflar ilanı destekliyor.

Nerelerde temkinli olunmalı?

İmar durumu henüz açılmamış, yapılaşma ve kullanım belirsiz.
Krediye uygun değil, finansman ihtiyacı doğabilir.
Kaks ve gabari bilgileri verilmemiş, inşaat sınırları net değil.
Takas ve kat karşılığı seçenekleri sunulmuyor.

Kimler için daha uygun?

Uzun vadeli arsa yatırımı düşünenler.
Tiny house ya da konteyner ev planlayanlar.
Sahibinden alım tercih eden yatırımcılar.

Satıcıya ne sorulmalı?

İmar açılma süresi ile ilgili bilgi verebilir misiniz?
Arsanın hangi tür yapılaşmaya uygun olduğu kesinleşti mi?
Tapu ve imar belgeleri güncel ve sorun sizce var mı?
Alıcılar için ödeme kolaylığı sağlanacak mı?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

İmar durumu belirsizliği fiyat üzerinde etkili olabilir.
Kredi kullanılamaması fiyat indiriminde avantaj sağlar.
Kat karşılığı ve takas olmaması pazarlık fırsatı yaratabilir.
Uzun süredir satışta olması indirim için argüman olabilir.

Son Karar Özeti

Arsa yatırım için potansiyel taşıyor ancak imar durumunun kesinleşmemiş olması alıcı için önemli bir risk faktörü. Finansal imkanları güçlü ve uzun vadeli düşünen yatırımcılara önerilir. Pazarlıkta imar belirsizliği ve kredi kullanımının olmaması dikkate alınmalı.

AI Analizini Yenile