Konut Puanı: 26/100 2+1,1+1, SARIMSAKLI -AYVALİK MUHTEŞEM Bİ TATİL

600
Fiyat GeçmişiGüncel: 600 TL
Son 1 fiyat hareketi
600 TL
İlan No 127
İlan Tarihi 28 Mayıs 2022
Marka Günlük Kiralık
Seri Daire
85
Metrekare Fiyatı 7
Oda Sayısı 2+1
Bina yaşı 11-15 arası
Kat sayısı 4
Bulunduğu kat 2
Banyo sayısı 1
Balkon sayısı 1
Isıtma Klima
Eşyalı Evet
Kullanım durumu Boş
Site içi Hayır
Aidat Yok
Krediye uygun Hayır
Kimden Sahibinden
Takas Hayır
AI Karar Asistanı
Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.
Ayvalık Sarımsaklı Günlük Kiralık Daire Değerlendirmesi
85 m², 2+1 eşyalı daire, 11-15 yaşında, 2. katta, krediye uygun değil, sahipten kiralık olarak sunuluyor. Günlük ve aylık kiralama için uygun görünüyor ancak ilan fotoğraf içermiyor ve koordinatlar eksik.
AI güven düzeyi: Orta
Bu ilan neden alınabilir?
  • Eşyalı ve kullanıma hazır durumdaki daire hemen taşınma veya kiralama için uygun.
  • Farklı konaklama seçenekleri (1+1, 2+1, müstakil villalar) sunuyor, esneklik sağlıyor.
  • Merkezi konumda, Sarımsaklı Ayvalık'ta, popüler bir tatil noktasında yer alıyor.
Nerelerde temkinli olunmalı?
  • İlan fotoğrafsız ve detaylı görsel bilgi yok, bu durum malın gerçek durumunu görmeyi zorlaştırıyor.
  • Krediye uygun değil, yatırım finansmanı için kısıtlayıcı olabilir.
  • Fiyat ve metrekare birim fiyatı piyasa ile karşılaştırılmalı, başka seçeneklerle kıyaslama yapılmalı.
Kimler için daha uygun?
  • Günlük veya kısa dönemli tatil kiralaması yapmayı planlayan kişiler.
  • Eşyalı ve kullanıma hazır konut arayanlar.
  • Sahibinden kiralama tercih edenler.
Satıcıya ne sorulmalı?
  • Dairenin tam adresi ve koordinatları nedir?
  • Dairenin iç ve dış fotoğrafları sağlanabilir mi?
  • Aidat olmaması binanın diğer giderleri nasıl karşılanıyor?
  • Isınma tipi sadece klima mı, diğer ısıtma seçenekleri var mı?
  • Kiralama şartları ve iptal politikası nedir?
Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?
  • Fotoğrafsız ilanın risk unsuru oluşturması nedeniyle fiyat indirimi talep edilebilir.
  • Krediye uygun olmaması yatırımcılar için pazarlık sebebi olabilir.
  • Uzun dönemli kiralama durumunda indirim veya avantajlar talep edilebilir.
Son Karar Özeti
İlan, tatil amaçlı kısa dönemli kiralama yapmak isteyenler için uygun görünmekle birlikte, fotoğraf ve açık adres bilgisi olmaması nedeniyle dikkatli olunmalıdır. Yatırım veya uzun dönemli kiralama için finansman ve piyasa değerleri dikkatle araştırılmalı, diğer alternatiflerle kıyaslama yapılmalıdır.
AI Analizini Yenile

1+1,2+1, MÜSTAKİL VİLLALAR VE DAİRELER FUULL EŞYALI HAZİRAN ,TEMMUZ, AĞUSTOS, EYLÜL AYLARI İÇİN GÜNLÜK, HAFTALIK,AYLİK APARTLARİMİZ  REZERVASYON İCİN ARAYIN SİZDE HARİKA BİR TATİL İCİN 

#05333773556

TEKNİK ÖZELLİKLER
Cephe
İç Özellikler
Dış Özellikler
Engelliye Uygun
Muhit
Ulaşım
Manzara
Konut Tipi
Yorumlar
659 kez görüntülendi.

Güvenlik İpuçları

Tanımadığınız kişilere kesinlikle para göndermeyin.

TC kimlik numarası ve cep telefonu numaraları aracılığıyla yapılması talep edilen para transferlerini gerçekleştirmeyin.

Alacağınız veya kiralayacağınız konutu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.

* * - Günlük ve toplam ziyaret sayar * - 24 saat içinde aynı ziyaretçiyi tekrar saymaz (cookie) * - Basit bot filtreleme (User-Agent kontrolü) * - Güvenli dosya yazımı için flock() kullanır */ declare(strict_types=1); // Sayaç verisinin tutulacağı dosya (web kullanıcısı yazabilir olmalı) $dataFile = __DIR__ . '/counter-data.json'; // Basit bot filtresi (User-Agent) $ua = $_SERVER['HTTP_USER_AGENT'] ?? ''; $isBot = (bool) preg_match('/bot|spider|crawl|slurp|fetch|crawler|mediapartners/i', $ua); if ($isBot) { // Botları sayma ama yine de mevcut sayıları gösterebiliriz. echo renderCounter(readCounts($dataFile)); return; } // 24 saatlik tekil ziyaret için cookie $cookieName = 'site_counter_seen'; $hasSeen = isset($_COOKIE[$cookieName]); // Sayaç verisini oku/güncelle $counts = readCounts($dataFile); if (!$hasSeen) { $counts = incrementCounts($dataFile, $counts); // 24 saat boyunca tekrar sayma setcookie($cookieName, '1', [ 'expires' => time() + 86400, 'path' => '/', 'secure' => isset($_SERVER['HTTPS']), 'httponly' => true, 'samesite' => 'Lax', ]); } // HTML çıktı (isterseniz stilini değiştirin) echo renderCounter($counts); /** ----------------- Yardımcı Fonksiyonlar ----------------- */ function readCounts(string $file): array { if (!is_file($file)) { // Varsayılan yapı return [ 'total' => 0, 'daily' => [ date('Y-m-d') => 0, ], 'updatedAt' => time(), ]; } $json = @file_get_contents($file); if ($json === false) { return ['total' => 0, 'daily' => [date('Y-m-d') => 0], 'updatedAt' => time()]; } $data = json_decode($json, true); if (!is_array($data)) { $data = ['total' => 0, 'daily' => [], 'updatedAt' => time()]; } // Bugünün anahtarı yoksa ekle $today = date('Y-m-d'); if (!isset($data['daily'][$today])) { $data['daily'][$today] = 0; } return $data; } function incrementCounts(string $file, array $counts): array { $today = date('Y-m-d'); // Dosyayı aç/kilitle $dir = dirname($file); if (!is_dir($dir)) { @mkdir($dir, 0775, true); } $fp = @fopen($file, 'c+'); if (!$fp) { // Yazamıyorsak bellekte artırıp gösterelim $counts['total']++; $counts['daily'][$today] = ($counts['daily'][$today] ?? 0) + 1; $counts['updatedAt'] = time(); return $counts; } // Özel: başka bir süreç yazarken yarış olmasın diye kilit if (flock($fp, LOCK_EX)) { // Güncel içeriği tekrar oku (bu arada değişmiş olabilir) $current = stream_get_contents($fp); if ($current !== false && $current !== '') { $data = json_decode($current, true); if (is_array($data)) { $counts = $data + $counts; // eksik anahtarları koru if (!isset($counts['daily'][date('Y-m-d')])) { $counts['daily'][date('Y-m-d')] = 0; } } } // Artır $counts['total'] = (int)($counts['total'] ?? 0) + 1; $counts['daily'][$today] = (int)($counts['daily'][$today] ?? 0) + 1; $counts['updatedAt'] = time(); // Baştan yaz ftruncate($fp, 0); rewind($fp); fwrite($fp, json_encode($counts, JSON_UNESCAPED_UNICODE | JSON_UNESCAPED_SLASHES)); fflush($fp); flock($fp, LOCK_UN); } fclose($fp); return $counts; } function renderCounter(array $counts): string { $today = date('Y-m-d'); $total = number_format((int)($counts['total'] ?? 0), 0, ',', '.'); $todayCount = number_format((int)($counts['daily'][$today] ?? 0), 0, ',', '.'); // Basit, erişilebilir bir küçük footer bloğu return << Bugün: {$todayCount} Toplam: {$total}
HTML; }