Müstakil ev

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

16.000.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 16.000.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

16.000.000 TL

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	169
İlan Tarihi	2 Eylül 2022
Marka	Satılık
Seri	Müstakil Ev
m²	350
Metrekare Fiyatı	45.714
Oda Sayısı	4+1
Bina yaşı	11-15 arası
Kat sayısı	2
Bulunduğu kat	Müstakil
Banyo sayısı	3
Balkon sayısı	4
Isıtma	Kat Kaloriferi
Eşyalı	Evet
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Hayır
Aidat	Yok
Krediye uygun	Evet
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Cunda Adası Müstakil Ev Değerlendirmesi

350 m², 4+1 oda sayısına sahip, deniz manzaralı ve merkezi konumda bir müstakil ev. 11-15 yaş arasında, boş ve eşyalı. Fiyatı yüksek ve metrekare birim fiyatı oldukça yüksek, ancak konumu ve özellikleri farklı kullanım imkanı sunuyor.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Geniş kullanım alanı ve oda sayısı, ferah yaşam alanı sağlar.
Deniz manzarası ve her odada balkon avantajı.
Merkez konumda, ulaşım ve alışveriş kolaylığı mevcut.
Kendi özel otopark ve geniş bahçe var.
Kat mülkiyetli tapu ve krediye uygunluk rahatlık sağlar.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Yüksek metrekare birim fiyatı yatırım geri dönüşünü zorlaştırabilir.
Bina yaşı 11-15 yıl, bakım giderleri olabilir.
Yüksek fiyat nedeniyle piyasaya göre karşılaştırma yapılmalı.
Aidat olmaması site güvenliği ve ortak alanlar açısından bilgi gerektirir.
Detaylı finansal ve yapısal bilgiler alıcı tarafından teyit edilmeli.

Kimler için daha uygun?

Geniş yaşam alanı arayan aileler.
Yatırım amaçlı uzun vadeli düşünenler.
Cunda Adası'nda hem konut hem turistik işletme yapmak isteyen girişimciler.

Satıcıya ne sorulmalı?

Bina bakımı ve yenileme çalışmaları yapıldı mı?
Tapu ve ruhsat belgeleri tam mı?
Enerji giderleri ve su kuyusunun durumu nedir?
Bahçe kullanımına dair sınırlar var mı?
Eşyalı olarak satışta mobilyalar ne kadar dahil?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Bina yaşı ve bakım durumu fiyat üzerinde etkili olabilir.
Aidat olmaması ortak giderlerin nasıl karşılandığı sorgulanmalı.
Eşyalı satış ve mobilya durumu pazarlık maddesi olabilir.
Deniz manzarası ve konum bu fiyata değer mi, karşılaştırma yapılmalı.

Son Karar Özeti

Cunda Adası'nın merkezinde, geniş ve konforlu bir yaşam alanı sunan bu müstakil ev, hem konut hem ticari amaçlar için potansiyel taşıyor. Ancak yüksek fiyat ve metrekare birim maliyeti, yatırım geri dönüşü konusunda dikkatli değerlendirme gerektiriyor. Detaylı teknik ve finansal bilgi edinip, piyasa araştırması yapmadan karar verilmemeli.

AI Analizini Yenile