Puan Detayı

Konut Puanı: 35/100 Göçhanbey Taştekin'den deniz manzaralı villa

Favorilere ekle

Yazdır

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

3.500.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 3.500.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

3.500.000 TL

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	188
İlan Tarihi	10 Kasım 2022
Marka	Satılık
Seri	Müstakil Ev
m²	270
Metrekare Fiyatı	12.963
Oda Sayısı	4+1
Bina yaşı	11-15 arası
Kat sayısı	3
Bulunduğu kat	Müstakil
Banyo sayısı	2
Balkon sayısı	3
Isıtma	Kat Kaloriferi
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Hayır
Aidat	Yok
Krediye uygun	Evet
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Göçhanbey'den Deniz Manzaralı Villa Değerlendirmesi

Balıkesir Altınoluk Mahallesi'nde 270 m², 4+1 oda sayısı olan, 11-15 yaş aralığında, deniz manzaralı müstakil villa. 3 katlı, kat kaloriferli, 3 balkonlu, boş ve krediye uygun bir ilan.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Geniş kullanım alanı 270 m² ile aileler için uygun.
4+1 oda ile fonksiyonel ve geniş yerleşim sunuyor.
Deniz manzaralı ve 3 balkonlu olması yaşam kalitesini artırıyor.
Krediye uygun olması finansal açıdan avantaj sağlıyor.
Emlak ofisinden satılık, süreç daha şeffaf ve güvenli.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Bina yaşı 11-15 yıl arası olup bakım ihtiyacı olabilir.
İlan detayları ve fotoğraflar yeterli görünmekle birlikte çevre ve ulaşım bilgisi net değil.
Fiyat metrekare birim fiyatı yüksek, piyasa araştırması gerekir.
Site içinde olmaması aidat avantajı ama güvenlik ve ortak alan bakımından eksiklik olabilir.
Takas opsiyonu olmaması pazarlık alanını kısıtlayabilir.

Kimler için daha uygun?

Geniş ve deniz manzaralı ev arayan aileler.
Kredi kullanarak ev satın almak isteyenler.
Müstakil, bahçe ve balkon alanı önemli olan alıcılar.

Satıcıya ne sorulmalı?

Evin ısıtma sistemi ve bakım durumu nedir?
Deniz manzarası tam olarak hangi odalardan görülüyor?
Çevredeki altyapı ve hizmetler hakkında bilgi verebilir misiniz?
Garaj veya otopark alanı mevcut mu?
Elektrik, su ve doğalgaz abonelik durumları nedir?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Bina yaşı ve olası bakım maliyetleri.
Site içi olmaması ve bunun etkileri.
Takas olmaması nedeniyle fiyat esnekliği.
Metrekare birim fiyatının piyasa ortalamasıyla karşılaştırılması.

Son Karar Özeti

İlan, deniz manzaralı ve geniş aileler için uygun bir villa sunuyor. Ancak fiyatın piyasa ortalamasına göre yüksek olması ve binanın yaşı nedeniyle kapsamlı inceleme ve ekspertiz yapılması tavsiye edilir. Finansman desteği için kredi uygunluğu olumlu bir nokta. Alıcılar dikkatli araştırma yapmalı, satıcıdan detaylı bilgi talep etmelidir.

AI Analizini Yenile