Puan Detayı

Konut Puanı: 9/100 Balıkesir Toygar Mahallesi Ahenk Sitesi D Blok 2 Kat 2+1 Daire

Favorilere ekle

Yazdır

Fotoğrafı büyüt

Video

3.250.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 3.250.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

3.250.000 TL

Balıkesir

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	369
İlan Tarihi	23 Mayıs 2026
Metrekare Fiyatı

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Balıkesir Toygar Mahallesi 2+1 Daire Değerlendirmesi

Balıkesir Toygar Mahallesi'nde, Ahenk Sitesi D Blok'ta bulunan 2+1 daire, okul yakınlığı ve detaylı açıklamasıyla öne çıkıyor. Doğalgazlı, kaloriferli ve güney cepheli olması avantaj sağlar. Fiyatı 3.250.000 TL seviyesinde.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Okula yakın olması aileler için büyük avantaj.
Doğalgaz ve kalorifer sistemleri mevcut, ısıtma konforu sağlanır.
Güney cepheli daire, gün ışığı alımı iyidir.
Detaylı açıklama, ilanın güvenilirliğini artırıyor.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Metrekare birim fiyatı belirtilmemiş, karşılaştırma zor.
Resim sayısı sıfır, dairenin durumu hakkında görsel bilgi eksik.
Dairenin iç durumu ve site içi sosyal olanaklar açıklanmamış.
Konum detayları genel, ulaşım ve çevre bilgileri belirsiz.

Kimler için daha uygun?

Okuluna yakın olması sebebiyle çocuklu aileler.
Yatırım amaçlı uygun fiyatlı konut arayanlar.
Şehir merkezine yakın konut isteyenler.

Satıcıya ne sorulmalı?

Dairenin net ve brüt metrekaresi nedir?
Site içinde ortak kullanım alanları ve sosyal imkanlar mevcut mu?
Binanın yaşı ve izolasyon durumu nedir?
Bakım ve aidat bedelleri hakkında bilgi verebilir misiniz?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Resim eksikliği ve görsel bilgi yetersizliği.
Metrekare birim fiyatının belirtilmemesi.
Dairenin iç ve dış durumuyla ilgili net bilgi gerekliliği.

Son Karar Özeti

Daire, konum ve ısıtma sistemi açısından avantajlı görünüyor ancak görsel eksikliği ve metrekare bilgisi olmaması yatırım kararını zorlaştırıyor. Alıcıların detaylı bilgi ve görsel talep etmesi gerekli. Fiyat ve duruma göre değerlendirilmeli.

AI Analizini Yenile