Satılık Müstakil ev herneistersen.com da aradığınızı bulursunuz yada arayanlara aradıklarını sunarsınız.

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

3.490.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 3.490.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

3.490.000 TL

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	98
İlan Tarihi	27 Nisan 2022
Marka	Satılık
Seri	Daire
m²	125+110
Metrekare Fiyatı	27.920
Oda Sayısı	3+1
Bina yaşı	21-25 arası
Kat sayısı	2
Bulunduğu kat	Müstakil
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	2
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Hayır
Aidat	Yok
Krediye uygun	Bilinmiyor
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Kocaali Merkez Mah. Satılık Müstakil Ev Değerlendirmesi

1992 yapımı, 3+1 oda sayısında, müstakil 2 katlı konut ve dükkan katından oluşan toplam 235 m² kullanım alanına sahip bina. Doğalgazlı ısıtma sistemi, boş kullanımlı, sahibinden satılık. Tapuda tek parça olmadığı ve kredi uygunluğu bilinmediği için dikkat gerektiriyor.

AI güven düzeyi: orta

Bu ilan neden alınabilir?

Depreme dayanıklı olduğu belirtilmiş, 16'lık demir ve temel kirişi mevcut.
Arsa büyüklüğü 413 m², geniş alan sunuyor.
Hem konut hem dükkan olarak kullanılabilme özelliği mevcut.
Doğalgaz kombi ile sağlıklı ısınma sistemi var.
Tapuda imar ve iskanı olan planlı ve projeli bina.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Tapuda binanın tek parça olmadığı belirtilmiş; mülkiyet durumu net değil.
Krediye uygunluğu bilinmiyor, finansman zorluk çıkarabilir.
Bina yaşı 21-25 yıl arasında, bakım ve yenileme ihtiyacı olabilir.
Sitede değil, aidat yok ancak güvenlik ve yönetim eksik olabilir.

Kimler için daha uygun?

Depreme dayanıklı bina arayanlar
İş yeri ve konutu bir arada kullanmak isteyen yatırımcılar
Geniş arsa ve bahçe alanı önemseyenler
Sahibinden ve masrafsız alım tercih edenler

Satıcıya ne sorulmalı?

Tapudaki parçalı durumu netleştirebilir misiniz?
Kredi kullanımına uygunluk hakkında bilgi var mı?
Bina üzerinde mevcut bakım veya tadilat gereksinimleri nelerdir?
Kat veya bağımsız bölüm bazında ayrı ayrı tapu durumu nedir?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Mülkiyet durumu nedeniyle fiyat pazarlığı yapılabilir.
Kredi uygunluk durumu ve banka belgeleri üzerinde esneklik aranabilir.
Yaşından dolayı bakım masrafları pazarlık konusu olabilir.

Son Karar Özeti

İlan, geniş arsa ve bina özellikleriyle yatırım potansiyeli taşısa da tapu belirsizliği ve kredi uygunluğu hakkında net bilgi olmaması risk oluşturuyor. Detaylı tapu incelemesi ve finansman araştırması sonrası karar verilmesi uygun olur.

AI Analizini Yenile