Satılık daire emlak konut

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

820.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 820.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

820.000 TL

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	222
İlan Tarihi	27 Şubat 2023
Marka	Satılık
Seri	Daire
m²	80
Metrekare Fiyatı	10.250
Oda Sayısı	2+1
Bina yaşı	21-25 arası
Kat sayısı	4
Bulunduğu kat	3
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	1
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Hayır
Aidat	Yok
Krediye uygun	Evet
Kimden	Sahibinden
Takas	Evet

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Balıkesir Karesi Ege Mah. 2+1 Daire Değerlendirmesi

Balıkesir Karesi Ege Mahallesi'nde 80 m², 2+1, 3. katta bulunan 21-25 yaş arasında, masrafsız olduğu belirtilen daire. Fiyatı 820.000 TL, krediye uygun, takas imkanı mevcut. Daire boş ve eşyalı değil.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Metrekareye göre fiyat makul (metrekare başı 10.250 TL)
2+1 oda sayısı günlük kullanım için uygun
Doğalgaz kombili ısıtma sistemi var, iyi ısınma sağlaması olumlu
Üst katında daireye ait teras bulunması ekstra avantaj
Krediye uygun ve sahibinden satış olması hızlı işlem imkanı

Nerelerde temkinli olunmalı?

Bina yaşı 21-25 yıl arası, bakım ihtiyacı olabilir
Sitede değil, aidat ödenmiyor ama bu eksiklik bazı alıcılar için risk olabilir
Tek banyolu olması kalabalık aile için yetersiz
Fiyat piyasa ortalamasına göre durum net değil, çevre ilanlarla karşılaştırılmalı

Kimler için daha uygun?

Küçük aileler veya çiftler
Kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler
Masraflı tadilat istemeyen, hemen taşınmaya uygun daire arayanlar
Takas imkanı ile farklı bir alım-satım düşünenler

Satıcıya ne sorulmalı?

Binanın dış bakımı ve yapı sağlamlığı hakkında bilgi alabilir miyiz?
Terasın kullanım koşulları ve büyüklüğü nedir?
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı durumu nasıl?
Geçmişte ciddi bir tadilat veya bakım yapıldı mı?
Takas tekliflerini nasıl değerlendiriyorsunuz?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Bina yaşı dikkate alınarak ekstra bakım masrafları olabileceği
Tek banyolu yapının fiyatı etkileyebileceği
Takas imkanının alıcıya sağlayacağı avantaj
Site içerisinde olmaması nedeniyle aidat olmaması ancak güvenlik ve ortak alan avantajlarının eksikliği
Üst katta teras bulunması gayrimenkule değer katabilir

Son Karar Özeti

Daire, küçük aileler ve kredi ile ev almak isteyenler için uygun görünüyor. Binanın yaşı ve site içinde olmaması nedeniyle detaylı inceleme ve çevresel kıyaslama şart. Fiyat pazarlık payı mevcut olabilir, özellikle bakım durumu ve yapı sağlamlığı sorgulanmalı.

AI Analizini Yenile