Altinolukta kat dublexi herneistersen.com da aradığınızı bulursunuz yada arayanlara aradıklarını sunarsınız.

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

9.500.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 9.500.000 TL

Son 2 fiyat hareketi

7.500.000 TL9.500.000 TL

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	95
İlan Tarihi	21 Mayıs 2026
Marka	Satılık
Seri	Daire
m²	132
Metrekare Fiyatı	71.970
Oda Sayısı	4+1
Bina yaşı	21-25 arası
Kat sayısı	3
Bulunduğu kat	Kot 3
Banyo sayısı	2
Balkon sayısı	2
Isıtma	Kat Kaloriferi
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Kullanılıyor
Site içi	Hayır
Aidat	Yok
Krediye uygun	Evet
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Altınoluk'ta 4+1 Kat Dubleksi Satın Alma Analizi

132 m² kullanım alanına sahip, 21-25 yaş arası kat dubleksi daire, deniz manzaralı ve merkezi konumda yer alıyor. Fiyatı metrekare biriminde yüksek olması dikkat çekiyor.

AI güven düzeyi: Orta düzeyde kesinlik

Bu ilan neden alınabilir?

Geniş kullanım alanı ve 4+1 oda sayısı aileler için uygun.
Okula, pazara ve çarşıya yakın merkezi konum.
Deniz manzarası sunması olumlu bir yaşam kalitesi unsuru.
Krediye uygun olması finansal erişimi kolaylaştırıyor.
Aidat gibi ek maliyetlerin olmaması bütçe açısından avantaj.

Nerelerde temkinli olunmalı?

21-25 yaşında bina, modern yenileme durumu bilinmiyor.
Metrekare başına fiyat oldukça yüksek, bölge ortalaması karşılaştırılmalı.
Kat kaloriferi ısınma sistemi güncel olmayabilir, yakıt ve bakım maliyeti hesaba katılmalı.
Site içi olmaması ve aidat olmaması çevresel konfor ve güvenlik açısından soru işareti oluşturabilir.
Resim sayısı sınırlı, detaylı inceleme ve ekspertiz şart.

Kimler için daha uygun?

Deniz manzarası ve geniş alan isteyen, merkezi lokasyonlu ikinci el daire arayanlar.
Kredi kullanarak yatırımını finanse etmek isteyen aileler.
Emsal fiyatları araştırıp bütçesini ayarlayabilen deneyimli alıcılar.

Satıcıya ne sorulmalı?

Bina için yapılan son bakım ve yenilemeler nelerdir?
Kat kaloriferi ısınma sistemi hakkında detaylı bilgi alınabilir mi?
Aidat olmaması güvenlik ve ortak alan bakımını nasıl etkiliyor?
Dairenin tam olarak kaçıncı katta olduğu netleşebilir mi?
Eşyalı olmaması dışında ekstra masraf gerektiren durum var mı?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Yüksek metrekare fiyatının bölgedeki diğer ilanlarla karşılaştırılması.
Bina yaşına bağlı tadilat ve bakım gereksinimleri.
Isıtma sisteminin verimliliği ve olası masrafları.
Site içi olmaması nedeniyle olabilecek güvenlik eksikliği.
Sahibinden satış olması avantajlı fiyat esnekliği sağlayabilir.

Son Karar Özeti

Dairenin konumu ve genişliği güçlü tarafları; ancak yüksek fiyat ve bina yaşı dikkate alınmalı. Detaylı ekspertiz ve piyasa karşılaştırması önerilir. Merkezi ve kredi uygunluğuyla potansiyel yatırım olabilir, ancak bütçe ve yenileme ihtiyacı hesaplanmalı.

AI Analizini Yenile