Sümbül Efendi Satılık Daire herneistersen.com da aradığınızı bulursunuz yada arayanlara aradıklarını sunarsınız.

Fotoğraflar yükleniyor

1.800.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 1.800.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

1.800.000 TL

İlan No	304
İlan Tarihi	22 Haziran 2024
Marka	Satılık
Seri	Daire
m²	65
Metrekare Fiyatı	27.692
Oda Sayısı	1+1
Bina yaşı	31 ve üzeri
Kat sayısı	3
Bulunduğu kat	Yüksek Giriş
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	1
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Kiracılı
Site içi	Hayır
Aidat	Var
Krediye uygun	Evet
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Sümbül Efendi Satılık Daire Değerlendirmesi

İstanbul Fatih Sümbül Efendi Mahallesinde 65 m², 1+1 oda sayısına sahip, kiracılı ve doğalgaz kombili satılık daire. Fiyatı 1.800.000 TL olup metrekare birim fiyatı İstanbul ortalamasına göre yüksek kalabilir.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Merkezi ve bilinen bir lokasyonda yer alıyor (Fatih, Sümbül Efendi).
Doğalgaz kombili ve iyi ısınma sistemi mevcut.
Metrekare avantajı ve oda sayısı alan için yeterli.
Daire yüksek giriş katta ve balkonlu.
Krediye uygun olması alım kolaylığı sağlar.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Bina yaşı 31 yıldan fazla, eski yapı olabilir.
Daire kiracılı, boş kullanım için zamana ihtiyaç olabilir.
Metrekare birim fiyatı bölge ortalamasının üstünde olabilir.
Aidat var ancak miktarı belirtilmemiş.
Site içinde değil, dış ortam koşulları ve güvenlik sorgulanmalı.

Kimler için daha uygun?

Yatırım amacıyla kira geliri elde etmek isteyenler.
İstanbul Fatih bölgesinde oturmak isteyen ama küçük daire arayanlar.
Kredi kullanmayı düşünen ve merkezi lokasyon isteyenler.

Satıcıya ne sorulmalı?

Dairenin aidat miktarı nedir?
Kiracının mevcut durumu ve sözleşme süresi nedir?
Binanın genel durumu ve bakım geçmişi hakkında bilgi alabilir miyim?
Elektrik, su ve doğal gazda sorun yaşandı mı?
Dairenin enerji performans raporu var mı?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Bina yaşı ve buna bağlı bakım ihtiyacı.
Kiracılı olması nedeniyle boş daire kullanım süresi belirsizliği.
Metrekare birim fiyatının yüksekliği.
Aidatın miktarı ve aidata dahil hizmetler.
Dairenin eşyalı olmaması ve buna bağlı ekstra masraf gerekliliği.

Son Karar Özeti

Daire merkezi bir konumda ve krediye uygun olmakla birlikte, bina yaşı ve kiracılı olması alımda dikkat gerektiriyor. Fiyatı konum ve özelliklere göre yüksek olabilir; pazarlık önemli. Yatırım amaçlı düşünülebilir ancak kira sözleşmesi detayları netleştirilmeli.

AI Analizini Yenile