Puan Detayı

Konut Puanı: 57/100 BALIKESIR AYVALIK GÖMEÇ MERKEZDE SATILIK DAIRE

Favorilere ekle

Yazdır

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

Teklif Usulü

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	113
İlan Tarihi	14 Mayıs 2022
Marka	Satılık
Seri	Daire
m²	105
Metrekare Fiyatı	0
Oda Sayısı	2+1
Bina yaşı	3
Kat sayısı	3
Bulunduğu kat	2
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	1
Isıtma	Merkezi Sistem
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Hayır
Aidat	Var
Krediye uygun	Evet
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Balıkesir Gömeç Mithatpaşa Mah. Satılık 2+1 Daire Değerlendirmesi

Gömeç merkezde, 3 yaşında, 2+1 kullanım alanı 105 m² olan, merkezi ısıtmalı, boş durumda ve krediye uygun daire. Fiyat bilgisi verilmemiş, bu nedenle fiyat değerlendirmesi yapılamadı.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Yeni bina, sadece 3 yaşında olması sağlam yapı ve az bakım ihtiyacı anlamına gelir.
İyi kullanım alanı ve 2+1 oda sayısı aileler için ideal.
Merkezi sistem ısıtma konfor ve ekonomik ısınma sağlar.
Merkeze, markete, pazara yakınlık günlük yaşamı kolaylaştırır.
Krediye uygun ve boş olması alımı kolaylaştıran avantajlardır.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Fiyat bilgisi olmaması mali planlama açısından risk oluşturur.
Aidat bilgisi var ancak detayları belirtilmemiş, aidat tutarı ve kapsamı önemli.
Site içinde olmaması güvenlik ve sosyal alan eksikliği yaratabilir.
Kat sayısı az ve binanın genel durumu hakkında ayrıntı yok.
Balkon sayısı sadece bir, havalandırma ve açık alan ihtiyacı olabilir.

Kimler için daha uygun?

Kredi kullanarak yatırım yapmak isteyenler.
Küçük aileler veya çifti için yeterli oda sayısına ihtiyaç duyanlar.
Gömeç merkezinde hayatı kolaylaştırmak isteyenler.
Emlak ofisinden güvenli alım tercih edenler.

Satıcıya ne sorulmalı?

Fiyat ve metrekare birim fiyatı nedir?
Aidat tutarı ve kapsamı hakkında bilgi verebilir misiniz?
Kapalı mutfak olarak bahsedilen alanın durumu nedir?
Binanın genel bakım durumu ve olası masraflar var mı?
Elektrik, su, doğalgaz abonelik durumu?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Fiyat bilgisinin olmaması pazarlık payı sağlar.
Apartman kat sayısının az olması yönetimsel avantaj olabilir.
Boş olması hemen teslim için fırsat yaratır.
Eşyalı olmaması isteğe göre düzenleme hakkı verir.
Aidat ve bakım harcamalarında bilgi eksikliği pazarlık sebebi olabilir.

Son Karar Özeti

Fiyat bilgisi olmaması değerlendirmeyi zorlaştırsa da dairenin konumu, yeni bina olması ve krediye uygun olması olumlu. Alıcıların fiyat ve aidat detayını öğrenmeden karar vermemesi tavsiye edilir. Gömeç merkezinde orta büyüklükte, kullanışlı bir daire arayanlar için düşünülmeye değer bir seçenek.

AI Analizini Yenile