Doğu güney batı cepheli,kombili ara kat herneistersen.com da aradığınızı bulursunuz yada arayanlara aradıklarını sunarsınız.

Fotoğraflar yükleniyor

3.000.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 3.000.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

3.000.000 TL

İlan No	341
İlan Tarihi	21 Mayıs 2026
Marka	Satılık
Seri	Daire
m²	100
Metrekare Fiyatı	30.000
Oda Sayısı	2+1
Bina yaşı	21-25 arası
Kat sayısı	4
Bulunduğu kat	Kot 2
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	2
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Evet
Aidat	Yok
Krediye uygun	Evet
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Balıkesir Karesi Toygar Mah. 2+1 Daire Değerlendirmesi

100 m², 2+1 oda sayısı ile orta büyüklükte, doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahip, 21-25 yaşındaki 4 katlı binada ara katta bulunan boş daire. Sahibinden, krediye uygun ve site içinde yer alıyor. Aidat yok ve 2 balkon mevcut.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

İyi kullanım alanı ve oda sayısı (2+1) ile aileler için uygun.
Doğalgaz kombili ısıtma sistemi ile ekonomik ve konforlu ısınma.
Boş ve krediye uygun olması alım sürecini kolaylaştırır.
Site içinde, aidatsız oluşu işletme giderlerini azaltır.
Daire doğu, güney ve batı cepheli, gün ışığından iyi faydalanıyor.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Bina yaşı 21-25 yıl, yenileme ve bakım gerekliliği olabilir.
Sadece 1 banyo, özellikle aileler için dezavantaj olabilir.
Kat bilgisinde 'Kot 2' ifadesi, net anlaşılması için detay sorulmalı.
Fiyat metrekareye göre yüksek (30,000 TL/m²), bölge ortalaması ile karşılaştırılmalı.

Kimler için daha uygun?

Kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler.
Çiftler veya küçük aileler.
Site içinde aidat yükü olmayan ev tercih edenler.
Gün ışığını seven alıcılar.

Satıcıya ne sorulmalı?

Binanın bakım ve onarım durumu nedir?
Kat kot 2 ifadesi net olarak hangi katta olduğunu ifade ediyor?
Ortak alanlar ve site imkanları nelerdir?
Aidat gerçekten yok mu, ortak alan giderleri nasıl karşılanıyor?
Isınma sistemi ile ilgili son dönem bakım ve doğalgaz faturaları durum nedir?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Bina yaşı ve buna bağlı bakım masrafları.
Sadece 1 banyoya sahip olması.
Fiyatın metrekare birim fiyatına göre yüksekliği.
Kat yüksekliği/kot durumunun netleşmesi.
Aidatın olmaması ancak site içi olma durumunun işletme maliyetlerinin sorgulanması.

Son Karar Özeti

Bu daire, konforlu ısınma sistemi ve genişçe kullanım alanı ile küçük aileler için uygun görünüyor. Ancak bina yaşı ve yüksek fiyat metrekare birim fiyatı yatırım açısından dikkatle değerlendirilmelidir. Detaylı yerinde inceleme ve satıcıyla ek bilgi alınması önerilir.

AI Analizini Yenile