Puan Detayı

Konut Puanı: 52/100 Başkent Hastanesi Karşısında.9. Kat3+1 Bürüt 206 m2 Cevre Yoluna Cepheli

Favorilere ekle

Yazdır

Fotoğrafı büyüt

Video

Fotoğraflar yükleniyor

1.290.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 1.290.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

1.290.000 TL

AI Destekli Bolge Raporu

İlan No	110
İlan Tarihi	26 Ağustos 2022
Marka	Satılık
Seri	Daire
m²	206
Metrekare Fiyatı	6.262
Oda Sayısı	4+1
Bina yaşı	5-10 arası
Kat sayısı	10
Bulunduğu kat	9
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	2
Isıtma	Merkezi Sistem (Isı Pay Ölçer)
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Evet
Aidat	Var
Krediye uygun	Evet
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Başkent Hastanesi Karşısında 3+1 Daire Değerlendirmesi

Selçuklu, Konya'da 9. katta yer alan 206 m² büyüklüğünde 3+1, çevre yoluna cepheli bir daire. Merkezi ısıtma sistemi, geniş balkonlar ve site içi özellikleri bulunmakta. Fiyat metrekare biriminde bölge ortalamalarına yakındır.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Geniş kullanım alanı (206 m²) ve 3+1 oda düzeni aileler için uygun.
Merkezi sistem ısıtma ve ısı pay ölçer mevcut, enerji kullanımı kontrol edilebilir.
Başkent Hastanesi yakınlığı sağlık ve ulaşım açısından avantaj sağlar.
Site içinde olması ve çocuk oyun alanı, kamelya gibi sosyal alanlar mevcut.
9. katta olması manzara ve çevre yoluna cepheli olma avantajı sunar.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Banyo sayısı sadece 1, bu durum aile kullanımı için kısıtlayıcı olabilir.
Bina yaşı 5-10 yıl arası, ekstra bakım ihtiyacı olabilir.
Aidatın ne kadar olduğu belirtilmemiş, aylık giderler netleşmeli.
Metrekare birim fiyatı konum ve standartlar açısından yüksek olabilir, piyasa araştırması yapılmalı.
Kat yüksekliği 9. kat, asansör sorunu veya arıza ihtimalleri sorgulanmalı.

Kimler için daha uygun?

Geniş alan arayan aileler ve hastaneye yakın çalışma imkanı olan kişiler.
Site içi sosyal alanlara önem verenler.
Yatırım amaçlı olarak kira getirisinden memnun olacaklar.

Satıcıya ne sorulmalı?

Aidat aylık ne kadar ve neleri kapsıyor?
Asansörlerin bakımı ve çalışma durumu nedir?
Daha önce herhangi bir yalıtım ya da tadilat yapıldı mı?
Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinde güncel borç var mı?
Otopark kullanımı ücretsiz ve yeterli mi?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Tek banyodan dolayı fiyat esnekliği talep edilebilir.
Aidat ve aylık masrafların açıklanması pazarlık için önem taşır.
Bina yaşı ve bakım durumu fiyatı etkileyen unsurlardır.
Metrekare bazındaki fiyat bölge ortalamasının üzerinde olabilir, tekrar değerlendirme yapılabilir.

Son Karar Özeti

Daire geniş ve konumu avantajlı olmakla birlikte, tek banyo ve aidat bilgisi gibi belirsizlikler nedeniyle fiyat konusunda temkinli olunmalı. Aylık giderlerin ve bina bakım durumunun netleşmesinden sonra karar vermek daha sağlıklı olacaktır. Yatırım veya geniş aile kullanımı için uygun fakat detaylı inceleme şart.

AI Analizini Yenile