Doğalgazlı Arakat herneistersen.com da aradığınızı bulursunuz yada arayanlara aradıklarını sunarsınız.

Video

1.850.000

Fiyat GeçmişiGüncel: 1.850.000 TL

Son 1 fiyat hareketi

1.850.000 TL

İlan No	77
İlan Tarihi	21 Mayıs 2026
Marka	Satılık
Seri	Daire
m²	90
Metrekare Fiyatı	20.556
Oda Sayısı	2+1
Bina yaşı	16-20 arası
Kat sayısı	4
Bulunduğu kat	Kot 2
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	2
Isıtma	Doğalgaz (Kombi)
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Kiracılı
Site içi	Evet
Aidat	Yok
Krediye uygun	Evet
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

İlan ile ilgili şikayetim var

AI Karar Asistanı

Bu alan, ilanı benzerleri ve mevcut kriterleriyle birlikte yorumlayıp karar aşamasını hızlandırır.

Balıkesir Karesi Toygar Mahallesi 2+1 Arakat Daire Değerlendirmesi

90 m², 2+1 oda sayısına sahip, doğalgazlı ve kombili 16-20 yaşında kot 2'de arakat daire. Sahibinden, kiracılı, site içinde, krediye uygun. Fiyat metrekare başına 20.555 TL civarında.

AI güven düzeyi: Orta

Bu ilan neden alınabilir?

Doğalgaz kombi sistemi ile iyi bir ısınma sağlanıyor.
Krediye uygun olması alıcılar için finansman kolaylığı sunar.
Site içerisinde olması güvenlik ve sosyal imkan açısından avantaj yaratır.
2+1 oda sayısı ve iyi kullanım alanı, küçük aileler için uygun.
Sahibinden satış, aracı maliyeti olmaması avantaj sağlar.

Nerelerde temkinli olunmalı?

Kiracılı olması, mevcut kira kontratının koşullarına göre girişin gecikebilmesi.
Daire kot 2 konumunda, bu durum güvenlik veya ışık açısından dezavantaj olabilir.
Bina yaşı 16-20 yıl, bakım ve yenileme ihtiyacı olabilir.
Aidat olmaması bakım ve dış ortak giderlerinin durumu hakkında net bilgi gerektirir.
Resim olmaması, dairenin mevcut durumu hakkında görsel bilgi eksikliği yaratır.

Kimler için daha uygun?

Yatırım amaçlı, kiracılı gelir getiren daire arayanlar.
Kredi kullanarak satın alma planlayan küçük aileler.
Site içinde yaşamak isteyen, güvenlik ve ortak alan avantajı arayanlar.

Satıcıya ne sorulmalı?

Kiracının kira kontrat süresi ve koşulları nedir?
Aidat neden yok, site ortak giderleri nasıl karşılanıyor?
Dairenin mevcut durumunda herhangi bir bakım veya tadilat ihtiyacı var mı?
Kot 2 konumu ile ilgili yaşam koşullarında sorun yaşanıyor mu?
Kat mülkiyeti ve tapu durumu net midir?

Pazarlıkta hangi noktalar kullanılabilir?

Kiracılı olması nedeniyle tapu tesliminin kira bitişine bağlanması talebi.
Bina yaşı ve potansiyel bakım masrafları.
Resimlerin olmaması nedeniyle daireyi önceden detaylı görme talebi veya fiyat indirimi.
Aidat olmaması ve ortak giderlerin net açıklanması.
Kot 2 katının dezavantajlarının fiyat üzerinde etkisi.

Son Karar Özeti

Daire, uygun oda sayısı ve doğalgaz kombi sistemiyle temel konut ihtiyaçlarını karşılıyor. Fakat kiracılı olması ve bina yaşı nedeniyle yatırım yapanlar için temkinli olunmalı. Fiyat, bölgede kullanılan ortalama metrekare fiyatıyla uyumlu; ancak eksik görsel ve aidat bilgileri satış öncesi netleşmeli. Genel olarak, krediyle küçük aileler veya yatırım amacıyla düşünebilirler ancak pazarlık ve detaylı bilgi alınması önerilir.

AI Analizini Yenile